За всю историю советской власти у нас существовало только два вида собственности-государственная и кохозно-кооперативная. Поэтому внимание уделялось только качественным характеристикам земли, зданий, сооружений и других обьектов, прочно связанных с землей. При появлении в стране частной собственности возникла необходимость идентифицировать обьекты недвижимости с их владельцами. И тут начались процессы, которые идут до сих пор: имущественные споры, неопределенность границ, проблемы с выкупом земельных участко под приватизированными предприятиями и т.д.
С 1998 года Министерство юстиции начало делать единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но это только одна сторона медали. Нам необходимо учесть еще и сами обьекты. То есть создать кадастр-свод документов, позволяющий идентифицировать земельный участок или здание, признать его обьектом гражданских прав. Вообще, у кадастра три основные цели: идентицифировать обьект на местности, описать его основные физические параметры. Кроме того, в кадастрах хранится экономическая информация, позволяющая не только начислять соответствующие налоги, но и обеспечивать решение управленческих задач обьектами недвижимости. Федеральное агентство кадастра обьекта недвижимости как раз и должно создать инфраструктуру, чтобы кадастр обьектов недвижимости РФ четко отвечал этим целям.
|