Недвижимость
В Подмосковье за год на 15% сократилось количество сделок с жилой недвижимостью. Есть несколько факторов,
которые привели к такому результату. Первый фактор, очевидно, заключается в том, что строители проявили жадность и
подняли цены слишком высоко. Второй фактор - выжидательная политика покупателей, которые не хотят покупать жилье
сейчас, рассчитывая на скидки в конце года. Но главный фактор - это существенное снижение уровня жизни населения.
Подавляющее число россиян сегодня не может позволить себе покупку квартиры. Единственный выход - брать ипотеку. Но
количество людей, которые в силах потянуть эту ипотеку, тоже сокращается. В результате мы оказались в порочном кругу.
Стройкомплекс не может не строить, но для этого ему нужны кредиты. А сроки возврата этих кредитов определяются
объемом продаж построенного жилья. Если темпы и объемы продаж падают, то финансовая ситуация компаний
ухудшается, и они либо перестают строить, либо резко замедляют этот процесс. Словом, у нас на глазах начинает
раскручиваться опасная спираль, потому что стройкомплекс - один из главных факторов, определяющих экономическую
жизнь страны. Мы сейчас наблюдаем вторую волну негатива в экономике. Первая была связана с резким падением курса
рубля в 2014 и в конце прошлого года. Вслед за падением строительной отрасли пошатнется рынок строительных
материалов, мебели, ремонтных услуг и так далее. Это приведет к тому, что зимой мы увидим очередной спад
экономической активности, то есть сокращение ВВП. О чем это свидетельствует? Только об одном: все заявления
правительства о том, что спад удалось остановить, являются фикцией.
|