*7466. ПАО "Мосэнергосбыт"

[Marcus Porcius Cato]

Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. Жалоба от 14 августа 2019 года

[Marcus Porcius Cato]

В Мосэнергосбыт. Жалоба от 18 августа 2019 года

[Советник по работе с обращениями граждан Правительства РФ И. Сороченкова]

АППАРАТ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 103274, г.Москва, Краснопресненская наб., д.2
19 августа 2019 г. № И-77746

Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в Аппарат Правительства Российской Федерации, рассмотрено и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено в Минстрой России.
Советник отдела по работе с обращениями граждан И. Сороченкова

[Начальник отдела управления жилищным фондом и ОГЖН правительства РФ Л.Р. Егорова]

МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
Садовая-Самотечная ул., д. 10/23,
Стр. 1, Москва, 127994
Тел. (495) 647-15-80, факс (495) 645-73-40
www.minstroyrf.ru

На №____________от_____________

Уважаемый Marcus Porcius Cato!

Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел Ваше обращение, поступившее письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 15.08.2019 № П48-3342м (вх. Минстроя России от 20.08.2019 № 30815-ОГ), и сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 681 ГК РФ, пункту 3 части 1 статьи 65 ЖК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 (Постановление - № 315) утверждена форма Типового договора социального найма жилого помещения (далее – Типовой договор). В соответствии Постановлением № 315 в Типовой договор включаются обязанности нанимателя, в частности по проведению текущего ремонта занимаемого жилого помещения, при этом установлено, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)
Вместе с тем статьей 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона № 261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Таким образом, оснащение жилого помещения индивидуальными приборами учета не входит в перечень текущего ремонта и должно быть обеспечено собственником жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
С уважением,
Начальник отдела управления жилищным фондом и ОГЖН Л.Р. Егорова

Исп. Ощепкова Я.Д. Тел.: 8 (495) 647-15-80 доб. 53000