*4461. Фестивальная коррупция

[Сергей Митрохин]

http://echo.msk.ru/blog/sergei_mitrohin/1750038-echo/
12:42 , 18 апреля 2016

автор
Член Политкомитета ЯБЛОКА

Каждый год мэрия Москвы организует фестивали к праздникам. Денег на это не жалеют. В этом году, например, «Московская весна» обойдётся бюджету в 186 млн. рублей. На 20 больше, чем в предыдущем и на 156 — чем пару лет назад. «Щедрость» растет с каждым годом. И это — на фоне сокращения социальных расходов. Московские надбавки к пенсиям, например, уже не увеличиваются несколько лет.

Вообще-то правильно: чем глубже экономический кризис в стране, тем больше народу надо веселиться. Мэрия активно прививает москвичам карнавальное сознание.

Вот тебе, бабушка, и День Победы!

В этом году веселье, приуроченное к Пасхе, плавно перетекает ко Дню Победы. Но ветеранов щедрость мэрии обходит стороной. На продуктовые наборы для них выделяется 2,9 миллиона. В пайках такие «деликатесы» как 100 гр. докторской колбасы, 100 гр. чая и 140 гр. плавленого сыра, мед, сухофрукты.

Зато они вместе с другими москвичами смогут полюбоваться на яйца, каждое по 250 тыс.рублей.

В прошлом году каждое такое яйцо стоило бюджету 250 тыс. рублей. В этом на ремонт 24 яиц выделили ещё по 49.

Осел в загоне

А еще ветераны смогут посмотреть на арт-объект «Осел в загоне». Из техзадания конкурса:

13.11.... Доставить и установить на площадке фигуру осла в натуральную величину из полимерного материала или живое животное, в этом случае обеспечить уход за животным, питание, согласовать привоз животного с ветеринарными службами г. Москвы. А также изготовить и установить ограждение для осла в виде забора 3×3 метра, декорированного сеном и искусственными растениями. Забор должен быть изготовлен из деревянных досок, толщиной не менее 10 см. Итоговый эскиз объекта согласовывается с заказчиком.

Стоимость объекта точно установить не выходит, потому что в сметах не указана сумма за каждый арт-объект. Объекты размещаются на площадках, исходя из тематики каждой. Очевидно, «осел в загоне» относится к православной тематике и должен быть размещён на Тверском бульваре. Если анализ верен, то объект обойдётся в 3,2 миллиона.

Т. е., внимание! На уход за ослом мэрия потратит больше, чем на продуктовые пайки ветеранам!

А вот еще: «13.4. Арт-объект «Камень» представляет собой каркас из стального профиля 20×20, покрытый композитным материалом. Высота конструкции — 1,6 метра, ширина — 1,5 метра. Объект должен быть декорирован под настоящий камень серого цвета. Камень устанавливается на постамент, декорированный искусственной травой. Также на камень потребуется нанесение надписи стилизованным под старину шрифтом»...

Среди объектов еще зачем-то 6 бутафорских церквей, а также .... курятник.

Весь этот набор арт-объектов вместе с прошлогодними яйцами выглядит настолько по-идиотски, что возникает вопрос, а не за дебилов ли граждан считают? Или хотят сделать дебилами?

Массовики-затейники

Антикоррупционный центр ЯБЛОКА вычислил, что деньги на «Московскую весну 2016» получит фирма ООО «Московский сувенир плюс» («МС плюс»), которая уже три года выигрывает тендеры, подавая единственную заявку. Один раз, когда был конкурент на торгах, его привлекли субподрядчиком — типичный случай сговора. В этом году сумма контрактов с «МС плюс» перевалит за миллиард (!). Что же особенного в этой фирме?

Всё просто — она связана со структурами правительства Москвы. «МС плюс» владеют некие Герасименко, Иванова и Хачатурян. У них есть бывший бизнес-партнёр, зовут её Ирина Сухотина.

Она же возглавляет Некоммерческое партнёрство «Центр поддержки и развития ярмарочной деятельности «Русская ярмарка»», в котором участвуют всё те же Герасименко, Иванова и Хачатурян.

А еще Ирина Сухотина работает замом руководителя ГБУ «Московская ярмарка».

Чтобы стало совсем ясно: «Московская ярмарка» разработала документацию для фестиваля к весне. Разработала так, что никто, кроме «МС плюс» в ней заведомо не принял участие. Возможных конкурентов устранили двумя приёмами: сроками и требованиями к объектам. В итоге контракт ещё не заключён, а победитель уже известен и пилит объекты к фестивалю.

Во-первых, исполнитель должен за 5 дней успеть согласовать все макеты, проекты, схемы, планы, создать арт-объекты, доставить их, подключить электричество, напечатать свыше 150 000 печатных материалов и ещё уйма работы. Это с учётом, что контракт до сих пор не подписан, а фестиваль начинается 22 апреля. Опрошенные эксперты считают, что срок невыполним технически.

Если только фирмы не начали делать всё до подписания контракта. Что и было устроено. Уже в феврале были готовы эскизы, которые якобы только предстояло заказать, и скульптуры уже пилили в мастерских.

Экс-бизнесвумен, а ныне чиновница Сухотина 13 апреля на фоне скульптур, которые по документам ещё даже не спроектированы

Второе нарушение — требования к объектам. Заказчик так детально описывает объекты, что угодить ему невозможно, если ты, опять же, не сделал все работы заранее. По сути, описываются уже готовые вещи. Должны быть общие характеристики, требования. Вместо этого размеры и параметры вплоть до сантиметра. А если у тебя нет такого готового объекта, ты ни за что не успеешь сделать его за 5 дней.

Фирма с уставным капиталом 10 тыс. рублей за пару лет получает от Департамента торговли и услуг Москвы и ГУП «Московское имущество» 886 280 871,32 рублей на контрактах, связанных с фестивалями. Ещё 187 251 019 рублей хочет выручить на «Московской весне 2016». Вот подробная таблица от наших специалистов со всеми закупками.

Явно прикормленные чиновники отдают контракты подставной фирме. И дело не в Сухотиной, она только связующее звено. «Московскую весну» организовала эта троица:

Главные массовики-затейники

Они и должны нести ответственность. В первую очередь, Немерюк, чьё ведомство провело львиную долю сомнительных закупок на фестивали.

Между прочим, этот чиновник несет ответственность еще за одно неслабое мероприятие. Беспощадный внесудебный снос ларьков и павильонов в Москве!

За последние годы глаза привыкли к этим «шале» на московских фестивалях. И каждый раз их поставляет и декорирует всё то же ООО «МС плюс». А стоят многие из них на месте объектов малого бизнеса, яростно зачищаемых Департаментом Немерюка

Судя по декларации Немерюка, доходы у него достаточно скромные, но обратите внимание на графу «недвижимость»!

Комментарии излишни

Информация о вышеизложенных нарушениях направлена в прокуратуру и ФАС с требованием отказать «МС плюс» в коррупционном контракте.

Но является ли все сказанное коррупцией? — спросите вы. Ответ зависит от того, какое у вас сознание. Если гражданское, то он утвердительный.

Другое дело, если оно — карнавальное. Тогда ответ будет такой: «Да пошли вы со своим занудством! Народу веселиться надо! Вместо того, чтобы письма в прокуратуру писать, пошли бы полюбоваться на осла в загоне!»

Чем больше карнавалов и фестивалей, тем проще пилить.

«Show must go on!», как говорится.

Ну что ж, погуляем!

[Андрей Нечаев]

Как известно, с подачи президента Путина в Москве планируется массовый снос "пятиэтажек" или так называемых "хрущоб". В подавляющей части (примерно на 85%) квартиры там приватизированы, т.е. являются частной собственностью. Плюс есть нежилые помещения в собственности или в аренде у бизнеса. В этой связи возникает несколько вопросов.
1. На каком основании у граждан принудительно (планируется даже принятие специального закона) в массовом порядке (речь идет примерно об 1,6 млн. человек) отнимается собственность, неприкосновенность которой гарантирована Конституцией? Эти граждане, заметьте, ничего не нарушили и являются исправными плательщиками налогов и оплачивают услуги ЖКХ.
2. На каком основании граждан будут принудительно переселять из привычного им микрорайона проживания в другие районы? Право на выбор место жительства также гарантировано Конституцией, и граждане свой выбор сделали.
3. Новые дома планируется строить за счет бюджета, т.е. наших с вами налогов. Почему нашим мнением на этот счет никто не интересуется.
4. Что будет с предпринимателями, пользующимися нежилыми помещениями в сносимых домах? Они вынуждены будут свернуть бизнес? Кто и как компенсирует им потери?
5. Что будет с инфраструктурой, транспортом и экологией города, поскольку очевидно, что на месте сносимых пятиэтажек не разобьют парки и скверы, а построят многоэтажные дома с плотной застройкой (примерчик на фото И.Варламова). Многие районы массовой застройки 1960-х по современным меркам являются почти центром города, и земля там дорогая и привлекательная для застройки.
Это не все вопросы, но даже поставленные слишком серьезны, чтобы от них можно было просто отмахнуться.

СЧИТАЮ НЕОБХОДИМЫМ ПРОВЕСТИ ГОРОДСКОЙ РЕФЕРЕНДУМ ПО ВОПРОСУ СНОСА ПЯТИЭТАЖЕК!
Прошу высказаться.

[Виктор Шендерович]

http://echo.msk.ru/blog/shenderovich/1952694-echo/
18:03 , 28 марта 2017
автор
журналист

Сограждане! По случаю обнесения «пампушкина» собянинским забором, предлагаю флешмоб: начать оклеивать этот забор пушкинскими стихами — и выкладывать эту красоту в интернет, на радость любителям русской поэзии.

«Паситесь, мирные народы…» эт цетера.

А начать предлагаю с «Пока свободою горим…» Восемнадцатым примерно шрифтом.

Кишку последнего попа не предлагать, это экстремизм.

[Кирилл Рогов]

http://echo.msk.ru/blog/rogov_k/1979698-echo/
16:00 , 12 мая 2017

АВТОР
политический обозреватель, сотрудник Института экономики переходного периода

Опубликованный московской мэрией перед праздниками реестр домов первой очереди в программе реновации успокоил москвичей. Не увидев себя в списках раскулачиваемых, жители хороших домов и домов, расположенных в хороших районах, вздохнули беспечно: «Пронесло».

И это был, безусловно, грамотный ход мэрии. Потому что главным на сегодня для нее являются вовсе не списки домов, а принятие самого закона о реновации.

В случае же его принятия ничто не помешает издать новые списки. При этом даже очередность сноса легко может быть изменена — опубликованный список не имеет никакого юридически обязывающего статуса.

Городская опричнина

В законопроекте нет никакого упоминания о каких бы то ни было списках, равно как нет даже намека на необходимость учета голосования граждан по вопросу включения или невключения их домов в программу. Так что призыв к гражданам голосовать — еще один ловкий ход мэрии, позволяющий занять особо активных сбором подписей и дать ложную цель защиты своего конкретного дома вместо борьбы с законом.

Организаторы московского митинга против закона о реновации, который состоится 14 мая, настаивают, что он должен быть не изменен, а отменен. И это, безусловно, правильно. Потому что этот полупринятый законопроект с полным основанием может быть назван законом о строительной опричнине.

Фактически он выводит зоны, объявленные территориями реновации, из-под действия Земельного, Градостроительного, Гражданского кодексов и конституционных норм в целом. Значительная часть города оказывается зоной чрезвычайного права. Сам текст закона по большей части состоит из набора ограничений действия законодательных актов в «зоне реновации».

Ничуть не удивительно поэтому, что с таким энтузиазмом заговорили разные лоббисты, что закон о «пятиэтажках» хорошо бы распространить и на другие регионы. Тот факт, что в регионах не существует экономических условий для его реализации, не имеет особого значения. Нет этих условий, по сути, и в Москве. Но сама идея отмены всех законодательных норм приводит региональные власти и строительную мафию в состояние приподнятости и вдохновения. Да здравствует опричнина!

Новая норма

Основная фишка закона и главное посягательство на права москвичей (и — потенциально — всех жителей России) — это предусмотренное в нем право установления публичного сервитута на «территориях реновации». Установление публичного сервитута фактически лишает москвичей права на защиту своей собственности, объявляя это право ограниченным.

Вообще, публичный сервитут — это использование земельного участка, находящегося в частной собственности, для обеспечения государственных или общественных нужд (например, проезда к чему-нибудь, доступа к водным ресурсам и пр.) в случае, когда обеспечение этих жизненно важных нужд не может быть осуществлено иным способом.

При этом, так как строительство новых многоэтажных домов, естественно, не относится к подобным случаям и таких оснований для установления публичного сервитута в действующем Земельном кодексе нет, закон вносит поправку в кодекс: московскую программу реновации теперь велено считать законным основанием для установления публичного сервитута, т.е. очень важной общественной нуждой, отменяющей неприкосновенность собственности.

Поправка очевидным образом профанирует содержание юридического термина. А в Земельном кодексе теперь поводом для установления публичного сервитута признается само наличие программы реновации мэрии Москвы, в то время как в законе о реновации основанием для установления сервитута является наличие такой нормы в Земельном кодексе. Закольцованность ссылок придает юридическое правдоподобие тому, чему трудно найти обоснование в рамках естественных представлений о праве и справедливости.

В общем, с не меньшим основанием можно было внести в Конституцию поправку о том, что право частной собственности в России защищено законом за исключением случаев, когда эта собственность интересует мэрию Москвы, или иной орган исполнительной власти, либо указанные этими органами организации, или отдельные лица, либо их родственников.

Впервые практика «опричного» изъятия собственности «для государственных нужд» была использована, как известно, в Сочи при расчистке от собственников территорий под строительство олимпийских объектов. И выглядела тогда неким специальным казусом — мол, Олимпийские игры! Теперь же в Москве она приобретает уже модельную форму, экспансия которой на прочие территории страны кажется неминуемой, если московский опыт удастся.

В этом смысле закон о реновации — это некая «новая норма» функционирования ограниченного права собственности в России, охватывающая теперь уже не только каких-то там олигархов, средних и мелких предпринимателей, но и всех владельцев недвижимости вообще.

Рынок или крепостное право?

Именно из права устанавливать на территории реновации публичный сервитут, т.е. ограничивать право собственности во имя неких неопределенных общественных интересов, вытекают поистине живодерские нормы закона о принудительном подписании договора с мэрией в 60-дневный срок, силовом выселении и запрете на обжалование решений в судебном порядке. Отсюда же вытекает и крепостническая идеология самого принципа обмена жилья, прописанная в законе.

Поскольку нет права собственности, то нет и рыночных прав. Как уже не раз упоминалось в развернувшейся дискуссии, законопроект московской мэрии говорит о предоставлении «равнозначного», а не равноценного жилья. Равнозначность трактуется как равенство метража и количества комнат, при этом ничего не говорится о прочих характеристиках — место, инфраструктура, качество. Все это не является предметом обсуждения, потому что ограниченный в праве собственности гражданин перестает быть субъектом рыночных взаимоотношений. Сдал жилье — получил жилье, и давай, до свидания.

Сама концепция обмена жилья метр в метр — нерыночная и несправедливая — возникает из того же источника, из того же факта ограничения права собственности.

Разумеется, в рамках программы «переселения «хрущевок» собственники должны получать жилье более высокой стоимости, нежели утраченное. Собственник несет существенные издержки — это и его вложения в прежнее жилье, и неизбежные траты на обустройство нового. Эти издержки должны быть покрыты и могут быть покрыты за счет как тех средств, которые выделяются бюджетом на программу реновации, так и — главным образом — тех прибылей, которые получит застройщик при строительстве на освободившейся земле более дорогого жилья. (Так это, в сущности, и получалось в рамках действующей сейчас программы переселения «хрущевок».)

Если рассматривать владельца сносимого жилья как реального собственника, то его участие в прибыли застройщика выглядит вовсе не каким-то подарком, а частью абсолютно справедливой рыночной сделки. Собственник жилья и застройщик находятся в одинаковых отношениях к земле, на которой расположено прежнее и новое жилье, для обоих оно является активом, имеющим рыночную цену. А значит, единственный вариант их взаимоотношений — это выкуп посредством равноценного (!) обмена с учетом дополнительных издержек собственника, покрытых из прибылей застройщика.

В рамках же предлагаемой модели рыночная прибыль от реализации вновь построенного жилья будет перераспределена целиком в пользу застройщика с помощью крепостнической модели принудительного обмена. Стоит иметь в виду, что созданные таким образом условия «хищнической» реновации формируют ее олигархическую модель, которая обернется значительными издержками для города в целом. Пора уже привыкнуть, что попрание права не проходит бесследно даже для тех, против кого оно напрямую вроде бы не обращено.

Градостроительный ад

Даже если отвлечься от факта ограничения конституционных прав граждан, изучение законопроекта и общей концепции реновации, созданной московской мэрией, заставляет волосы на голове слегка шевелиться.

Закон последовательно оговаривает право городских властей и застройщика в процессе «реновации» игнорировать нормы Градостроительного кодекса, правила землепользования, технические, санитарно-эпидемиологические и прочие нормы. Закон позволяет мэрии учредить Фонд реновации, который будет и пользоваться выделенными на реновацию бюджетными средствами, и привлекать деньги граждан, и выступать застройщиком (т.е. быть и заказчиком, и исполнителем работ). Наконец, он выводит Фонд и программу реновации из-под действия закона о контрактной системе. Все это вместе позволяет составить вполне правдоподобный прогноз о качестве будущей застройки и создаваемой инфраструктуры. Потому что никто не будет нести обязательства, от исполнения которых закон его специально освобождает.

Но не меньше, впрочем, пугает и сама программа реновации, если вообразить себе последствия ее реализации. Для обеспечения быстроты и эффективности программы предполагается, как известно, массовое строительство 20-этажных домов на месте сносимых. Это, однако, приведет к росту плотности населения Москвы темпами, которых мы еще не знали раньше. Как заметил в своем «Фейсбуке» один из самых известных российских экспертов по архитектуре и градостроительству Григорий Ревзин, полная реализация программы реновации подразумевает фактическое «подселение» в Москву населения, примерно равного сегодняшнему Петербургу. Даже в отдаленной перспективе реализация такого плана выглядит целенаправленным не градо-, а адо-строительством.

Проблему «хрущевок» решать, безусловно, надо. Однако эта проблема, во-первых, не может быть решена быстро. Не будет решена быстро она и в рамках «собянинского» проекта, который ориентирован скорее на снятие «сливок», чем на реальную расчистку «хрущоб».

Во-вторых, ее следует решать в рамках общей стратегии развития города, важнейшим принципом которой должен быть запрет на увеличение плотности населения, в частности, категорический запрет на строительство домов высокой этажности. Инфраструктура города и его территория просто не способны этого вынести.

В-третьих, основными элементами решения этой проблемы должны стать как специальная программа помощи города, так и — главное! — либерализация строительного рынка, которая приведет к снижению нормы прибыли строительных магнатов и стоящей за их спинами бюрократии.

Комплот строительной олигархии и политической бюрократии — главный на сегодня и едва ли не самый могущественный враг Москвы и москвичей. Программа реновации и сопровождающий ее опричный закон написаны в их интересах, а нисколько не в интересах жителей «хрущевок».

[Андрей Нечаев]

На стадии подготовки митинга вокруг него было много горячих дискуссий. Главным их предметом стало решение организаторов сделать митинг «аполитичным» и поэтому не давать слово на нем известным политикам, а также запретить участникам партийную символику. Митинг прошел, и можно подвести первые итоги.
Самое главное, на мой взгляд, что митинг состоялся и несколько тысяч москвичей (мои личные оценки числа участников (9-10 тысяч человек) скорее ближе к данным МВД, чем к оценке организаторов, что принципиального значения не имеет) вышли протестовать против ущемления своих прав. Речь идет о базовых конституционных правах граждан, в частности, о праве частной собственности и свободном выборе места проживания. Лукавые попытки мэрии отвлечь внимание людей каким-то не прописанном ни в одном законе интернет-голосованием на подконтрольных самой же мэрии сайтах лишь усугубляют картину произвола чиновников. Правило считать не участвовавших в голосовании проголосовавшими за снос не укладывается не только в представления о демократических процедурах, но и в здравый смысл.
Однозначная позиция участников митинга, поддержанная ранее многочисленными экспертами, - закон о реновации нельзя улучшить никакими поправками. Он должен быть отклонен.
Теперь о предмете дискуссий до митинга. Не знаю о договоренностях организаторов с мэрией, поэтому не вправе приписывать идею деполитизации митинга ей. Как и следовало ожидать, сугубо политические требования типа отставки Собянина звучали постоянно и со сцены и из рядов участников. Еще ранее писал, что нелепо и пытаться сделать аполитичным мероприятие, направленное против нарушения Конституции России и базовых прав человека.
Совсем неприлично со стороны организаторов получилось с недопуском к выступлению на митинге политиков, в том числе руководителей партий. Как минимум половина выступавших по всем критериям к политикам относится (депутаты Мосгордумы (Шувалова) и муниципальных собраний, один из руководителей московского «Яблоко» Русакова, член руководства Партии 5 декабря Галямина). Галямина и Русакова в прошлом году баллотировались на выборах в Госдуму по округам также как, например, я, Гудков, Мальцев и Митрохин (упоминаю лишь тех, кого лично видел на митинге). Но себе они слово предоставили, а нам нет . Невольно создалось впечатление, что не очень известные пока политики, пользуясь правами организаторов, просто цинично отсекли потенциальных конкурентов. Приглашение Навальному пройти к сцене, а потом вывод его силами полиции стало последней каплей.
Совсем уж странно прозвучали слова ведущей митинг Шуваловой, что по просьбе правительства Москвы слово предоставляется его представителям. Оппозиционным политикам выступать нельзя, а представителям мэрии, против действий которой и был направлен митинг, - пожалуйста. Справедливости ради надо заметить, что участники митинга не вошли в деликатное положение организаторов и своими выкриками и свистом выступать посланцам мэрии не дали.
Не хочу никого обидеть, но многие выступления скорее напоминали доклады на круглом столе в академической среде. Публика подчас откровенно скучала.
И все же хочу закончить на оптимистической ноте. Митинг состоялся и спасибо его организаторам при всех претензиях к ним. Главное, что москвичи продемонстрировали готовность защищать свои права. Мы только в начале пути борьбы против закона о реновации. Теперь важно, как заметил один из выступавших, чтобы протест не сошел на нет и не «ушел в свисток». Залог тому только активная позиция горожан. Сегодня она была проявлена.

[Русаналит]

http://www.kasparov.ru/material.php?id=5919377E51DAB
15-05-2017 (08:17)

Стоимость квадратного метра в пятиэтажках упала на десятки тысяч рублей

! Орфография и стилистика автора сохранены

1. "Пятиэтажки" стали практически неликвидны - никто не хочет покупать квартиру, которая может быть снесена в любой момент, не попала в "первичный список реновации"(нынешний) - так вполне может попасть в следующий, который будет составлен в 2021 году.

Спрос есть - но небольшой и на очень дешевом уровне, стоимость квадратного метра в пятиэтажках упала на десятки тысяч рублей.

2. Благодаря заявлению о том, что снесены могут быть любые дома - вне зависимости от этажности - построенные до 1985 года спрос на жилье и в этих домах резко упал, а с ним упали и цены.

То есть реновация нанесла ущерб - причем исчисляемый миллионами рублей в каждом отдельном случае - большей части москвичей.

3. Продав полученное в обмен на старое новое жилье вы в течение 5 лет с момента вступления в право собственности должны будете заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы продажи.
Без реновации этого бы не было - в своем большинстве мы владеем нашим жильем больше 5 лет и при продаже не должны платить НДФЛ.

Но сделано это не только и не столько для того чтобы мы платили в бюджет Москвы платежи, которые без реновации она не получила - а в первую очередь для того, чтобы, желая сэкономить на НДФЛ, мы не выставляли свое новое жилье на продажу.

4. Ну и как было заявлено на одной из встреч с главами управ - документы о собственности будут выдаваться в течение 2 лет с момента выдачи вам ключей. То есть могут и завтра выдать, а могут и через 2 года.

Т.е. в течение этого срока новое жилье точно не попадет на рынок.

И очень верное дополение (не мое):

"Банки не выдают ипотеки, так как нет залогов, сегодня дом не в списке под снос, завтра в списке.

В Москве и России в последние годы 95% жилья продавалось и покупалось с участием ипотеки.

Так как ипотеки не стало, то и покупателей не стало".

ВЫВОД: ОСНОВНАЯ ИДЕЯ "РЕНОВАЦИИ" - ПУТЕМ НАНЕСЕНИЯ ОГРОМНОГО УЩЕРБА БОЛЬШИНСТВУ МОСКВИЧЕЙ СОСРЕДОТОЧИТЬ СПРОС НА ЖИЛЬЕ В СЕГМЕНТЕ НОВОСТРОЕК.

[Александр Торопов]

http://www.kasparov.ru/material.php?id=591C6A9C5DA94

17-05-2017 (18:51)
Цель - сбросить городу за бюджетные деньги строительный неликвид

! Орфография и стилистика автора сохранены

Я тут консультировал нескольких девушек в разных местах по поводу нашей незабвенной "хреновации". Получилось несколько больших постов в разных местах. Ну, какие-то люди стали меня просить, чтобы я все собрал в одно место и выложил. Вот, "по просьбам трудящихся", прям как святой великомученик о.Собянин, выкладываю:

Я этим занимаюсь с февраля, сразу после дуэта кота Леопольда с лисой Алисой по телеку. Я тогда начал рыть и финансовый след "хреновации" нарыл.
Ничего не обходится без финансового следа... Задумчиво.
В марте. Разослал всем. В Медузу, Знак, на Эхо, ФБК... Никому не интересно (вру! одна девушка разместила в ЖЖ). Ну, я и продолжил заниматься в одиночку... С грустью.

Вот, держите "финансовый след" "хреновации", который я отрыл еще в марте: http://zakupki.gov.ru/epz/order/noti...00022716000101.
А вот девушка, которая этот след разместила все-таки: http://anna-nik0laeva.livejournal.com/. Низкий ей поклон. Восторженно.

Вот вам схема их "заработка" на "хреновации":

1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся "незаконными строениями", согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО.
Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и "заработали" в ШЕСТЬ(!) концов.
А город пусть дубинками и приставами выпихивает недовольных, несет репутационные потери, им - НА***ТЬ. И на Солнцеликого им на***ть, и на выборы его. Они жизни свои спасают. Первые три пункта этого плана УЖЕ выполнены. Можете проверить.

Как проверить первые три пункта из моей схемы, которые они УЖЕ выполнили:

1. Идете в свой "Личный кабинет налогоплательщика" на https://lkfl.nalog.ru/lk/.
Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года.
Любуетесь разницей.
Если нет "Личного кабинета...", то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.
Идете сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года.
Наслаждаетесь разницей.

2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года 2. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда: http://pkk5.rosreestr.ru/, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
У меня, например, во дворе есть землеотвод под голубятню (18 кв.м.), которую снесли лет 25 назад, и я знаю человека, которому эта земля досталась по наследству. Кадастровая стоимость этих 18-ти метров московской землицы - 1 767 836,50 руб.

Карта иногда глючит, лучше на нее ходить по ночам, когда меньше пользователей.

Они ничего НЕ СОБИРАЮТСЯ строить в "шаговой доступности": у них в Новой Москве сейчас стоит не проданными от 7-ми до 11-ти МЛН(!) кв.м. жилья, которое никому не нужно. Его НИКТО и НИКОГДА добровольно не купит. Для этого вся эта "хреновация" и затеяна: сбросить городу за бюджетные деньги строительный неликвид.

Тут не катит: "Первые получат лучше"! Как раз-то первые получат ХУЖЕ в этом случае.
Вы себе представляете, сколько стоит хотя бы ОДИН ДЕНЬ обслуживания 7 млн. метров жилья? Им эти метры жгут карман так, что они в бегом бегут, и даже не читают законов, которые сами же написали.

Папочку Дювалье "бедного" даже притянули! Для чего? Да, чтобы показать всем, что их "крыша" - самая высокая и крутая.

А еще у них КРЕДИТЫ. Которые они брали отнюдь не у поклонников махатмы Ганди, а совсем даже - наоборот. Им теперь - вилы.
Даже на Луне не спрятаться.

Вот они и пустились во все тяжкие.

Помяните мое слово: до конца лета, если сейчас удастся хотя бы приостановить этот бульдозер, мы будем наблюдать серию неожиданных смертей и побегов в Буркина-Фасо целой группы индивидуев, близких к Собянину с Ресиным.
Сам Ресин помрет от старости.
Скоропостижно.

Да, собственно, уже началось: Мортон уже слился, и пишет из-за границы, что у него все хорошо (2,65 млрд. убытков, кажется), и никто его не преследует, а бизнес он передал добровольно, т.к. "...я перерос этот вид бизнеса".

Тем, кто пойдет в первых рядах, и достанутся самые какашки, поскольку спихивать начнут с самого ХУДШЕГО.
У них джигиты под дверями с глушителями стоят уже.
Им не до сантиментов и политических поклонов в сторону бабулек-ветеранов.
Им уже даже НЕ ДО ОБМАНОВ. Они не успевают, у них счетчик тикает.
Поэтому спихивать в первую очередь будут то, на чем можно БОЛЬШЕ НАВАРИТЬ.
А наварить (присвоить разницу в стоимости) можно больше на самом дерьме из построенного.

Потом. С чего это все решили, что они будут СНОСИТЬ дома? Их цель - выселить, а разницу в цене - присвоить.
Мой одноклассник живет в 3-этажке, которую строили пленные немцы. Дом попал в список, естественно. Он - кирпичный, стены в 3 кирпича (77 см.), потолки - 3,4, две квартиры на площадке.
Выглядит как весьма жирный особняк, стоит на очень тихой маленькой улочке, рядом парк и пруд приличный.
Думаете, они его снесут?
Ждите!

Как раз и сделают особняк, дом небольшой - 3 подъезда. По техпаспорту у него срок службы 300(!) лет.
Вот и считайте с 49-го года.

Они с 28 апреля установили пошлину БТИ за техпаспорт дома в 40 тыс. (было 1200), так что вполне возможно, что будут подменять техпаспорта.

Был у Вас кирпичный дом с 47% износа (там есть определенные нормативы, кирпичные 5-этажки рассчитаны на 100-120 лет), а станет - избушка лубяная с износом 146%.

Еще вот что надо сказать, наверное.

Почему они так спешат с голосованием и отложили второе чтение?
А потому, что голосование они ОБЯЗАТЕЛЬНО ФАЛЬСИФИЦИРУЮТ и добьются БОЛЬШИНСТВА.
Я тут уже консультировал какую-то девушку у которой "Жилищник" (УК) назначил ОСС сразу НЕСКОЛЬКИХ домов в школе.

Там, естественно, будет толпа незнакомых людей, никто не будет знать, кто из какого дома, они быстренько, на горле и обещаниях продавят нужную резолюцию, а каждому дадут подписать протокол СВОЕГО дома.
Дело сделано.

Потом.
Они ВЕЗДЕ сейчас продавливают, чтобы протоколы ОСС хранились в УК.
Там с ними случится именно то, что НАДО. Будут протоколы самые ЗА.
И не докажете ничего, ибо у Вас будет только копия (в лучшем случае!).
Ну, про голосование на АГ и в МФЦ, я даже и писать не хочу: там все ясно.

Еще они надергают голосов из разных голосований, пользуясь тем, что голосовать можно не один раз, и мутной системой приоритетов.

Они заставят нас дать им не "один апельсин", а "ведро апельсинов", из которого выберут понравившийся, да еще и долек самых сладких из других "апельсинов" надергают.
Получив же большинство, они примут те поправки (они же принимают не ФЗ, а поправки к целой куче ФЗ), которые им нужны.

Поэтому второе чтение должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЛЕ голосования.

Не все сказал, что хотел, ну да ладно...
И так слишком много букв. С удовлетворением.

Вот два сценария недалекого будущего (чем сердце успокоится) и нетленка "Что делать?"
Причем, это будет все ОЧЕНЬ БЫСТРО. В 2-4 месяца, буквально.

1. Если бульдозер не удастся остановить, и поправки будут приняты (во втором чтении они будут смягчены, а в третьем внезапно(!) резко ужесточатся.

а) Самые первые (меньше десятка) домов, в тех местах, где у них уже есть построенные и не проданные площади в Москве (весьма дорогие) будут ПОКАЗАТЕЛЬНО ШИКАРНО переселены.

Бабушек будут водить под ручки, 35 тыс. грузчиков будут бережно носить рояли и т.п.
Сияющие от счастья лица новоселов в их новых квартирах растиражируют так, что зубы у всех сводить станет.
Займет весь спектакль 2-3 недели.

б) Сразу же после спектакля будет ЖЕСТОЧАЙШАЯ волна массовых выселений, но не из одного района сразу, а из разных точек города: чтобы не скучковались.

Этим будет хуже всего.
Они поедут под Калугу в квартиры с кухнями в 4,5 метра и без окон в этих кухнях. Но. Метр-в-метр.

НИЧЕГО сносить на этом этапе не будут.
Эта волна будет валить, пока они не освоят собянинские 100 млрд., если папаша Дювалье еще подкинет (им не хватает сотни, по моим прикидкам), то до освоения и Папиных денег тоже.

в) Все войдет в вялотекущиюю фазу, когда они будут выдергивать самые жирные (на их взгляд) куски и уже жевать помедленнее.

Здесь опять переселенцам станет чуть легче, поскольку САМОЕ г***о уже кончится. Начнут кое-что сносить, а в хороших домах делать ремонты и перепланировки.
Это - уже надолго.

Здесь будут расширяться списки, в них попадут и 9-этажки, и 12-ти, а кое-где и 14-16. В особо лакомых местах. Как мое, например (у меня две линии метро в шаговой - минуты 4 - доступности. и район вольготный и зеленый), или моей дочери (у Донского монастыря).

г) Всех интересует вопрос, а кто же будет покупать такую уйму НОВОГО жилья, пусть и в хороших местах. У народа-то деньги кончились. А все толстосумы - давно при квартирах нехилых. Ясно же, что бизнес-план с продажей 25 млн. м. в Москве - полная туфта, которая и на первом курсе экономики за курсовую работу не сойдет.

Отвечаю: НИКТО.
Им ЭТО не надо.
Их планы ТАК далеко не идут. Им надо СРОЧНО освоить бюджет. Распилить его и расплатиться по кредитам. Ну, а дальше... Дальше они будут посмотреть.
Это сценарий ПЕССИМИСТИЧЕСКИЙ.

Сценарий второй - "Оптимистическая трагедия", если бульдозер удастся хотя бы приостановить:

а) Мы увидим завораживающий фейерверк в московской строительной верхушке, о котором я писал в публикации.

б) Поправки во втором чтении СИЛЬНО улучшатся, а в третьем – их с удовольствием подпишет любой из нас.

в) Папа возбухнет, выйдет весь в белом, опять (в который раз!) спасет Отечество и лично проследит, чтобы все было - тепель-тапель.

Тут надо учесть, что папашка-то (скорее всего) не в доле. Ему это нах... не улыбнулось: плодить ТАКОЕ недовольство в столице (самом опасном месте для него!), да перед выборами...
У него есть возможность набить карманы ГОРАЗДО тише: через бюджет всей России. Там почти незаметно будет для населения.

г) Будут показательно расселены несколько гадюшников, бывших общежитий, аварийных домов и т.п.

Но.
Немного. Немного. Надо же и честь знать, в конце-концов.
За это придется заплатить Собянину.
В наказание.
На его карьере величественно установят крест. Памятный.
За подставу Папе.

д) Будет сыгран спектакль из пункта а) предыдущего сценария. Вплоть до зубов.

е) В таком виде "хреновация" потеряет всякую привлекательность для интересантов (отнять и присвоить не получится) и она тихо скончается, не приходя в сознание.

Теперь, извечный русский вопрос "Что делать?"

1. СРОЧНО проводить ОСС: это ЕДИНСТВЕННЫЙ ЗАКОННЫЙ способ на сегодня выразить свое мнение.
Вот здесь все подробно и очень внятно расписано, с законодательной базой и "рыбами": http://narodnaya.org/2017/05/10/1-34/.
Это не я нарыл а какая-то опять (!) девушка. Низкий ей поклон.
Кстати, вы не заметили, что я все время что-то на девушек ссылаюсь? Впрочем, это наверное, лучше, чем если бы на симпатичных молоденьких мальчиков!

Нужно ли голосовать на АГ и в МФЦ?
А почему - нет?
Не будем им сами упрощать жизнь.

2. Протокол ОСС хранить ТОЛЬКО У СЕБЯ!
УК будет очень жестко давить на то, что у вас нет условий для хранения.
УК будет на ОСС обязательно (за редким исключением) т.к. она представляет интересы города, читай нанимателей, ей город делегировал права и у нее доверенность без номера.
Наплюйте на давление УК. Жидко. Как плевали до диалектического материализма.
Скажите, что будете хранить в арендованной ячейке банка, в конце концов: кто проверит.
Учтите, что у протокола есть ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения. Их три. Они тоже должны быть у вас.

3. Попытайтесь (обречено на провал, конечно, но - все же) получить землеотвод дома в долевую собственность.

Дело в том, что они свои все манипуляции с кадастрами и межеванием скрывают.
Они не могут остановить ВСЕ сделки с недвижимостью в таком количестве: будет слишком много вони.

Поэтому все сейчас работает. Как получить землеотвод в долевую собственность подробно-пошагово описано здесь: http://av-ue.ru/avenue.php?p=zem_pod_mkd.htm.
Вы будете смеяться, но ОПЯТЬ ДЕВУШКА ПОДЕЛИЛАСЬ!!!

4. Ну, и давить дальше митингами, воплями, писаниной в АП и приемную президента, петициями в Лигу Наций и Священный Престол и т.п.
Чем бОльшую волну нагоним, тем больше вероятности, что Стерх почует угрозу себе, любимому, спустится с пыльных небес Синая и отшлепает шалунишек.

Тогда все пойдет по сценарию №2. Как-то так.

Еще многие почему-то (наивные!) интересуются мне в личку (!), а что же будет с выселенными и не снесенными хорошими (и так дорогими нам!) домами в тихих уютных двориках.

Отвечаю.
Там будут размещены:
1. Части Кантемировской дивизии.
2. Личная гвардия аятоллы Кадырова.
3. Певческие хоры мальчиков из миланской оперы.
4. Сонм ангелов Господних, во главе с архангелом Гавриилом.
5. 23-х-летние узбекские дворники с российскими паспортами.
6. Все кошки Куклачева. Вместе с Куклачевым.
7. Сами придумайте!
Каждый выбирает вариант в меру своей фантазии.

ЗЫ. Буду добавлять, с вашего позволения, ибо есть и еще порох в пороховницах.

[Евгений Ихлов]

http://forum-msk.org/material/news/13293010.html
Опубликовано 05.06.2017

По данным ФБК Навального почти 2/3 москвичей поддержали реновацию (сведения из "Коммерсанта" за 05.06.2017). Это меньше, чем по данным мэрии или контролируемых социологов, что понятно - получив вопрос от ФБК, опрашиваемый не будет ответом подлаживаться, чтобы показать свой лоялизм. Поэтому программу начнут. И первым даже дадут приличные квартиры. Так начиналась и столыпинская реформа: первые, вышедшие из общины, снимали все сливки... Потом "сливки" быстро кончились... И вот тут то и начнутся самые главные скандалы и протесты.

А спешно введённые некоторые гарантии переселяемым дадут возможность затеять затяжные юридические битвы... Отказ дома, расположенного в центре приговорённого квартала, выселяться, начнут срывать инвестпроекты... Поэтому пик скандалов придется если не на "президентский" март 2018, но на сентябрь, когда переизбираться Собянину.

О 22 июня я вспомнил вот почему. План "Барбаросса" был оперативным шедевром, дополненным тактическим блеском исполнителей. Однако его разработчики опирались на данные разведки, которая вообще не знала о Втором стратегическом эшелоне, тем более, о Третьем, в два-три раза занизила численность советских самолётов, артиллерийских систем и танков. Возможность восстановление производства вооружений путём эвакуации почти всей оборонки и поставки по ленд-лизу даже не рассматривались. Поэтому операции против советских армий были распланированы ровно до того этапа, когда советско-германская война только началась как следует - с середины июля 1941 года. А дальше оказалось, что и наступать по всем необходимым направлениям невозможно, ни внятной концепции обращения с занятой территорией и миллионами пленных - нет. Нет даже на том эскизном уровне, который был у Наполеона и у кайзера... Но всё новые и новые оперативные успехи вермахта (Киевский и Вяземский котёл, блокада Ленинграда) толкали всё дальше и дальше - бить уже не кулаками, но раскрытыми ладонями (что обидно, но с ног не валит)...

[Анатолий Баранов]

Мы тоже интересовались, как москвичи и немосквичи относятся к реновации. И вот что у нас получилось.

Как вы относитесь к реновации?:


Я живу в пятиэтажке и против реновации (129)

Я живу в пятиэтажке и за реновацию (38)

Я живу в пятиэтажке и пока не сформировал мнения (7)

Я не живу в пятиэтажке и против реновации (291)

Я не живу в пятиэтажке и за реновацию (25)

Я не живу в пятиэтажке и пока не сформировал мнения (14)

Страннно, ни никаких двух третей москвичей, которые за реновацию, у нас не вышло. Наоборот, видно, что подавляющее большинство проголосовавших против реновации. Единственное, что стоит отметить, что среди живущих в пятиэтажках соотношение за и против как 1:3, а среди тех, кто в пятиэтажках не живет - 1:11.

При этом мы не высказывали своего отношения к проблеме реновации, и тем более не призывали к каким-либо действиям до тех пор, пока не получим картины реального отношения к проблеме граждан из источника, которому доверяем. Почему, не имея таких данных, Алексей Анатольевич Навальный призывал выйти на акцию протеста против реновации - это вопрос, конечно, к Навальному.

Но если наши подлые и предательские данные не верны по определению, а честный и беспристрастный опрос ФБК - верен потому что верен, что теперь делать с теми, кто уже оказался под следствием после известной акции? За что они теперь будут срок мотать?

И конечно же снова и снова возникают вопросы, не связаны ли результаты опроса ФБК с другим голосованием - голосованием муниципальных депутатов от "Единой России" за выдвижение Навального на пост мэра Москвы?

И как связана работа съемочной группы столичной телекомпании с нашумевшим роликом, где видеосъемка с высоты птичьего полета некоего поместья, в котором проживает "не Димон"? Не связано ли это с тем, что ФСО, конечно, сбила бы непонятный дрон и "повязала" бы съемщиков, если бы у нее не было запроса на разрешение видеосъемки от уважаемой телекомпании? Скажите хотя бы, что все это ложь от первого до последнего слова...

Понятно, что на такие вопросы нужно в приличном обществе отвечать. Как нужно отвечать, почему в 2011 году усилия основной части несистемной оппозиции по организации бойкота заведомо подтасованных "выборов" были сорваны небольшой группой одного большого лидера по фамилии Навальный? И огромное число искренних и честных людей были вынуждены играть в "безвыигрышную лотерею", единствнным позитивным итогом которой стало выдвижение по сути безальтернативного лидера всея оппозиции?

Нужно ответить, почему, проиграв парламентские выборы, причем именно с тем результатом, который и предполагался, "непримиримые оппозиционеры" кинулись по-новой играть в тот же лохотрон, только с "выборами" Путина в компании с Зюгановым и Жириновским. И никто ведь даже устно не ответил за этот заведомый провал!

Почему из всех лидеров оппозиции, наличествовавших на середину 2012 года, одни были вскоре убиты, другие посажены, третьи успели сбежать за границу, где оказались безнадежно скомпрометированы. И только Алексей Анатольевич Навальный оставался "спокойный среди бурь"?

И почему нам теперь предлагают играть в абсолютно ту же безвыигрышную лотерею, что и в 2011-12 годах? Причем с теми же действующими лицами и исполнителями, которые даже и не думали отчитываться о своих прошлых сокрушительных победах.

Надо понимать, что только получив ответы на эти, согласимся, совсем не праздные вопросы, ответственный человек может принять решение о поддержке или не-поддержке деятельности известного персонажа. И разговоры о том, что "он хоть что-то реально делает", тут не проходят - это демагогия.

Понятно, что Путин, Медведев, Чайка и другие представители высшей власти в таких ситуациях отмалчиваются. Но если безальтернативный лидер оппозиции поступает также, то чего от него ожидать в дальнейшем?