229. Казус ответственности

[Каспаров.ру]

http://www.kasparov.ru/material.php?id=4E69F0CC2EE8B
09.09.2011 (14:52)

Омский правозащитник начал кампанию против оплаты мест общего пользования


Омский правозащитник Валентин Кузнецов начал кампанию против оплаты жителями многоквартирных домов мест общего пользования. Он потребовал от управляющей компании направлять счета официальному собственнику имущества - администрации Омска. Как сообщило Каспарову.Ru ИА "ДО-инфо", 9 сентября открытое письмо Кузнецова с заявлением об отказе оплачивать содержание и ремонт дома опубликовано на сайте "Омск Правозащитный".

По словам Кузнецова, который возглавляет Омский комитет по правам человека, Гражданский кодекс РФ предусматривает государственную регистрацию в едином госреестре права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.

К недвижимости в многоквартирных домах, кроме квартир, относятся чердаки, подвалы, лестничные клетки, лифты и коммуникации. Порядок регистрации этой недвижимости также описан законодательством. Однако,

у владельцев квартир в многоэтажных домах в свидетельствах о регистрации права собственности фигурируют только квадратные метры квартир.

Юридически граждане не являются владельцами общедолевой собственности, которая им не передавалась и ни за кем из жильцов не зарегистрирована.

В своем обращении Кузнецов указал, что без оформления прав жильцов, как собственников,

"общедолевая собственность дома зарегистрирована и принадлежит собственнику в лице Администрации города Омска".

В соответствии с нормами ГК РФ, бремя содержания имущества несет собственник. Ссылаясь на это, правозащитник официально уведомил управляющую компанию, что он не обязан платить за содержание и ремонт мест общего пользования, попросил не беспокоить его требованиями по оплате и рекомендовал направлять их мэрии Омска.

Отметим, что омские правозащитники ранее инициировали ряд гражданских процессов в интересах общества. Так по их заявлению суд признал незаконной процедуру назначения мировых судей в регионе, взимание двойной платы за подключение телефона и другое.

Софья Микитик