*47. Акционеры "Истро-Сенежа" vs муниципальное образование "Солнечногорский район"

[Друг истины и Платона]

Руководителю управления Росреестра РФ по МО

Жалоба

Я обжалую очередной неадекватный ответ от 14.09.2023. №16а-03667/23за подписью какого то там заместителя начальника какого то там отдела правового обеспечения ТА Жерновой и прошу его признать таковым и рассмотреть все мои обращения вновь и в соответствии с нормами законодательства. И обжалую только по формальным причинам. Я обжаловал неадекватный ответ за подписью заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области, а отвечает мне заместителя начальника отдела правового обеспечения. Это как понимать? Что заместитель начальника отдела правового обеспечения в вашей иерархии находится выше заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области? Нет, конечно. Я требую, что бы мою последнюю жалобу рассмотрело вышестоящее должностное лицо по отношению к заместителю руководителя Управления Росреестра по Московской области. И для сведения сообщаю, что заявление в прокуратуру о привлечении вас к административной ответственности по 5.59 КоАП РФ мною подано.
И рассмотрело именно то последнее, а не то которое рассмотрела ваша жернова. Цитирую ее-«Рассмотрено ваше обращение от 18.08.2023 № ОГ-27661/23, поступившее в Управление и Росреестра письмом от 17.08.2023 № 14-06250/23.» Вот как можно рассмотреть обращение, которое написано после дня его поступления?

17 сентября 2023 года

[Начальник Управления в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Ю.В. Куницына]

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
(РОСРЕЕСТР)
Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр.1, Москва, 101000
тел. (495) 917-15-24, факс (495) 983-40-22
e-mail: rosreestr@rosreestr.ru,
http://www.rosreestr.gov.ru
_________13.10.2023 года_____ № _______________________
на № ______________от ___________________

Управление Росреестра
по Алтайскому краю

Уважаемый Друг истины и Платона!

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с Вашими обращениями от 17.09.2023, от 18.09.2023, поступившими из Аппарата Правительства Российской Федерации (вх. от 19.09.2023 № ОГ-19937/23, от 20.09.2023 № ОГ-19948/23), учитывая, что Ваши обращения ранее рассматривались как в Управлении Росреестра по Московской области (далее – Управление), так и в Росреестре, Вам были направлены соответствующие письма, сообщает.
Прежде всего, отмечаем, что в связи с отсутствием в Ваших обращениях информации, позволяющей идентифицировать интересующий Вас земельный участок (его адрес, кадастровый номер), рассмотреть Ваши обращения по существу не представляется возможным.
При поступлении от Вас более подробной информации, готовы вернуться к рассмотрению обращений.
Также обращаем внимание на то, что несогласие с содержанием ответов Росреестра (его территориального органа) не свидетельствует о рассмотрении таких обращений недолжным образом и не по существу поставленных в них вопросов.
Дополнительно сообщаем, что порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Так, в соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Документы-основания для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в том числе земельные участки, указаны в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.
Согласно статье 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию «Роскадастр», в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
При этом указанное Вами «заявление от 16 декабря 2022 года», поступившее в Росреестр с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 27.12.2022 № П48-224915, является письменным обращением, направленным в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В ответ на указанное обращение Вам Росреестром было направлено письмо от 30.12.2022 № 10-06936/22.
В связи с изложенным для государственной регистрации Вашего права на интересующий Вас объект недвижимости Вам необходимо представить соответствующее заявление и необходимые для этого документы в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.
Также отмечаем, что письмом Управления от 14.09.2023 № 16а-03667/23 было рассмотрено Ваше обращение, направленное в Управление письмом Росреестра от 17.08.2023 № 14-06250/23, и поступившее в Управление 18.08.2023 вх. № ОГ-27661/23 (то есть 18.08.2023 – это дата поступления в Управление из Росреестра Вашего обращения, а не дата Вашего обращения).
Начальник Управления
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета Ю.В. Куницына
Исп. Медведев А.Л.
(495) 983-40-40 доб. 22-72

[Консультант]

https://www.consultant.ru/document/c...c7dfcd67dd1d0/

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение);

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 30.12.2021 N 449-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[Консультант]

https://www.consultant.ru/document/c...6a143c994a039/

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2021 N 449-ФЗ, от 19.12.2022 N 546-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов, представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, не осуществляется.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с указанием причин возврата в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

4. Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

5. Не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.1. При рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этом случае уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляется заявителю органом регистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения таких документов и должно содержать указанные неустраненные основания приостановления, иные причины приостановления, связанные с такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может содержать иных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных с такими дополнительно представленными документами.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В день отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заявителю не направляются.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе форма таких уведомлений (в случае их направления в форме документа на бумажном носителе), требования к формату таких уведомлений (в случае их направления в форме электронного документа), устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. В случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.

9. В случае, если осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостановлено по основанию, указанному в пункте 6 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

10. Факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

10.1. Факт смерти гражданина проверяется посредством направления межведомственного запроса о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия органом регистрации прав оператору федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Предусмотренная настоящей частью проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

(часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.01.2023 N 4-ФЗ)

11. В случае приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании определения или решения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие сведения.

12. Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

13. Документы, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выдаются правообладателю - физическому лицу или его представителю при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заявителю не направляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В случае, если правообладателем является юридическое лицо, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

15. Представителю органа государственной власти или органа местного самоуправления подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенной печатью и подписью руководителей данных органов. При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.

16. В случае, если заявителем является нотариус, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются нотариусу или его работнику, уполномоченному в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

17. В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.

18. При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр орган регистрации прав обязан передать соответствующие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию, а также предусмотренные настоящим Федеральным законом уведомления выдаются лицам, указанным в настоящей статье, многофункциональным центром в форме документа на бумажном носителе, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронного документа, направленного в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав. Порядок и сроки передачи органом регистрации прав таких документов в многофункциональный центр определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи органом регистрации прав документов в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 30.12.2021 N 449-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, а также уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинники представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе в указанном в части 6 настоящей статьи случае могут быть доставлены публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, или многофункциональным центром лицам, указанным в частях 13 - 17 настоящей статьи, посредством курьерской доставки при наличии указания на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. При выдаче документов публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе посредством курьерской доставки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая осуществленные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также предусмотренные настоящим Федеральным законом уведомления выдаются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в форме документа на бумажном носителе, составленного такой компанией и подтверждающего содержание электронного документа, направленного такой компании по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 30.12.2021 N 449-ФЗ, от 28.06.2022 N 185-ФЗ, от 19.12.2022 N 546-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

20. Доставка, указанная в части 19 настоящей статьи, осуществляется за плату обозначенным в указанной части способом. Порядок осуществления публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, такой доставки и размеры платы за ее осуществление, за исключением случаев доставки лицам, указанным в части 1.1 статьи 18 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Порядок осуществления многофункциональным центром такой доставки и размеры платы за ее осуществление, а также случаи, при которых такая плата не взимается, устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 30.12.2021 N 449-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

21. Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

22. В случае получения уведомления органа регистрации прав о возврате документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения или о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с заявлением, направленным в соответствии со статьей 19 настоящего Федерального закона, орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и направившие указанное заявление, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления информирует об этом застройщика с приложением копии соответствующего уведомления (при наличии в распоряжении таких органов и организаций сведений об адресе электронной почты застройщика информирование осуществляется по такому адресу электронной почты). В случае, если причиной возврата прилагаемых к указанному заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является отсутствие необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, информации, данные орган государственной власти, орган местного самоуправления или организация при условии, что такие документы, информация отсутствуют в их распоряжении или распоряжении иных органов, запрашивает такие документы, информацию у застройщика для представления в орган регистрации прав.

(часть 22 в ред. Федерального закона от 06.12.2021 N 408-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[Друг истины и Платона]

В Росреестр РФ

Жалоба

Я обжалую ответ от 12.10.2023 за номером 14-07565/23 за подписью начальника управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Ю.В.Куницыной. Прогресс в моей переписке с вами уже наметился. Г-жа Куницына уже не требует выдела земли. Теперь остается еще раз разьяснить о каком участке земли идет речь. Этот кусок земли разбит на 12 участков. Все не буду сообщать, сообщу 1 и 12. Кадастровый номера 1 участка-Солнечногорский район участок 1 50-09-040301-0070. Солнечногорский район участок 12 50-09-030706-0006. И знаю, что он находился в пользовании у ГП Истро-Сенежское. А затем правительством МО был передан в аренду Трансагроэкспорту. Договор аренды №32009-2 от 25 декабря 2002 года. Размер земельного участка 3500 га. Вот про этот земельный участок я хочу выяснить на каком основании этот договор аренды был зарегистрирован. Если вы самостоятельно не сможете идентифицировать этот земельный участок я буд обращаться к Председателю Правительства РФ, чтобы он помог вам его идентифицировать.
И второе. Как подавать заявление на регистрацию. Г-жа Куницына утверждает, что в части 2 статьи 14 ФЗ № 218 все написано. Так я смотрел, нет там ничего:
https://www.consultant.ru/document/c...32c4574a9db11/
У нас с Куницыной видимо разные законы о регистрации. Еще раз настоятельно прошу зарегистрировать мое право собственности на указанный выше земельный участок.

19 октября 2023 года

[Рогова]

Список изменений в составе юридических лиц, плательщиков земельного налога в Солнечногорском районе по состоянию на 1 ноября 2001 года
Почтовый адрес (участка) Кад номер участка Цель предоставления
Вид права
Площадь участка, в га
Наименование юридического лица
Юридическое лицо
Ставка земельного налога, рубля/кв. м
Дата регистрации
Солнечногорский району участок № 4 50-09030706-0006
Земли сельскохозяйственного назначения
С/Х производство за 1 га
Постоянное (бессрочное пользование)
42.7 га; пашня 31.5; прочие 11.2
Общество с ограниченной ответственностью «СВОРГ»
Город Москва, наб. Берсеневская, д. 18-10-22, стр.3
Пашня-15.77;
Сенокос-4.60;
Пастбище-2.98;
Постройки-25.92;
Прочие-1.48;
17.09.91
деревня Мелечкино, Соколовский с/0 50-090040213-0012
Земли сельскохозяйственного назначения
С/Х производство за 1 га
Собственность
1.45 га
М...... А...... М.... город Москва, улица Г....., кв. 90а корп. 2, кв. 77 12.96 17.09.91
Д. Бережки, Соколовский с/о 50-09-0040213-0012
Солнечногорский район участок 1 50-09-040301-0070

[Заместитель руководителя Росреестра Т.А.Громова]

ответ от 19.12.2023 № 14-11927-ТГ/23 замруководителя Росреестра Т.А.Громовой

[Друг истины и Платона]

В Росреестр РФ

Жалоба

Я обжалую неадекватный ответ от 19.12.2023 № 14-11927-ТГ/23 замруководителя Росреестра Т.А.Громовой в части отказа проинформировать на каком основании был заключен договор аренды земли находившейся пользовании у бывшего ГП Истро-Сенежское. В количестве 3 500 га. Договор аренды №32009-2 от 25 декабря 2002 года. А она должна была быть зарегистрирована за работниками этого бывшего государственного предприятия, в том числе и за мной на основании указа Президента РФ от 1991 года. Все документы для регистрации должны быть оформлены администрацией Солнечногорского района. Соответствующее постановление губернатора МО я цитировал. Я знаю кому она была отдана в аренду. ООО Сворг, генеральный директор которого сегодня находится в федеральном розыске. Вот вы за кем зарегистрировали эту землю. За мошенниками. А сегодня она находится в пользовании у какого-то Трансагроэкспорта. Если вы мне не сообщите на каком основании вы зарегистрировали этот договор аренды, я буду обращаться в следственные органы. Мне не хотите сообщать, следователю будете давать показания.
Так что жду.

07 января 2024 года

[Друг истины и Платона]

В Росреестр РФ

Жалоба

А счётчик - щёлк да щёлк, - да всё равно
В конце пути придётся рассчитаться.
В.Высоцкий

Я обжалую неадекватный ответ от 19.12.2023 № 14-11927-ТГ/23 замруководителя Росреестра Т.А.Громовой в части отказа рассматривать мое заявление от 19 ноября 2023 года. Она в очередной раз мне сообчает, что я должен подать заявление. Ну так я и подал, подписанное мною собственноручно. Чё еще вам надо? Вот и рассматривайте. Далее она мне сообчает, что постановление губернатора Московской области от 12.07.2002 № 145-ПГ утратило силу. И что? Так Указ Президента РФ от 27.12.1991 № 323 и Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" также утратили силу. Но землю то я не получил в собственность. Также разьясняю вам что такое собственность. Это в том числе и право требования, которое могло быть юридически оформлено. Вот у меня было такое право требования, которое юридически не оформлено. Как сегодня выясняется по вине вашего ведомства. А это означает, что я считаю вас причинителем вреда. Можете сами подсчитать скоко стоит 1.5 га в Солнечногорском районе. Более того я научу остальные 1750 акционеров, что им делать. Также сообщаю, что в вопросах права собственности срока давности нет. А это означает, что если я не взыщу с вас материальный вред, то я передам это право требования по наследству. Мои наследники уже будут требовать с ваших наследников. Так что с 19 декабря 2023 года счетчик включился. Копите деньги теперь, много вам придется выплачивать.
Так что думайте. Или вы оформите мое право собственности на причитающуюся мне земельную долю или я перенесу разрешение этого вопроса в суд. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Всего доброго!

10 января 2024 года

[Заместитель руководителя Росреестра РФ А.И. Бутовецкий]

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
(РОСРЕЕСТР)
СТАТС-СЕКРЕТАРЬ –
ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ
Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр.1,
Москва, 101000
тел. (495) 917-15-24, факс (495) 983-40-22
e-mail: rosreestr@rosreestr.ru,
http://www.rosreestr.gov.ru
__________________№_____________________
на №
от

О рассмотрении обращений
На вх. № ОГ-523/24, ОГ-562/24 от 15.01.2024
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках установленной компетенции обращения, поступившие из Аппарата Правительства Российской Федерации, сообщает, что ранее Ваши обращения по аналогичным вопросам неоднократно являлись предметом рассмотрения Росреестра, ответы на которые содержат соответствующие разъяснения (от 10.08.2023 № 14-06009/23, от 12.10.2023 № 14-07565/23, от 16.11.2023 № 14-10625-АБ/23, от 19.12.2023 № 14-11927-ТГ/23).
Дополнительно сообщаем следующее.
Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно части 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Положениями Закона № 218-ФЗ установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме».
В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В силу части 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 Закона № 218-ФЗ, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме;
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
Следует отметить, что согласно части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Вместе с тем в соответствии с информацией, полученной от Управления Росреестра по Московской области, заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности и необходимые для этого документы, в том числе подтверждающие право Друга истины и Платона на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный в обращении земельный участок, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, не поступали.
Дополнительно сообщаем, что постановлением главы администрации Московской области от 16.06.1994 № 138 «О выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю» было поручено:
главам администраций районов, начальникам районных агропромышленных формирований было организовать работу по уточнению и представлению руководителям сельскохозяйственных предприятий в администрацию районов списков граждан с указанием размеров принадлежащих им земельных долей, и обеспечить соблюдение
3
Плотникова Елена Юрьевна
 (495) 983 40 40 (доб. 3470)
прав граждан на получение земель в собственность бесплатно в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса»;
Мособлкомзему обеспечить выдачу собственникам земельных паев свидетельств на право собственности на землю.
Таким образом, указанное выше постановление не подтверждало наличие у каких-либо лиц права на какие-либо земельные участки и не исключало необходимости получения собственниками земельных долей правоустанавливающих документов на соответствующие земельные участки и регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
В связи с чем, полагаем необходимым отметить, что вопрос о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок может быть рассмотрен при поступлении в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, заявления о государственной регистрации права и документов, подтверждающих возникновение у Друга истины и Платона доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ.
Дополнительно отмечаем, что согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных и оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в суде, арбитражном суде или третейском суде способами, установленными статьей 12 ГК РФ.
Если имеются основания полагать, что права и законные интересы гражданина были нарушены, а также если имеются сведения о противоправных и мошеннических действиях, с соответствующим обращением заявителю следует обратиться в правоохранительные органы, прокуратуру.
Также сообщаем, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируется положениями статей 62, 63 Закона № 218-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям ограниченного доступа, которые могут быть предоставлены третьим лицам только при наличии в ЕГРН записи, указанной в части 1 статьи 36.3 Закона № 218-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных Законом № 218-ФЗ.