*47. Акционеры "Истро-Сенежа" vs муниципальное образование "Солнечногорский район"

[Друг истины и Платона]

Руководителю Росреестра РФ

Жалоба

Я обжалую ответ от 09.02.2024 № 13-1117-АБ/24 за подписью статс-секретаря заместителя руководителя Росреестра А.И. Бутовецкого. Он мне в очередной раз сообщает, что для регистрации прав собственности мне надо подать заявление. Ну так я подал заявление от 19 ноября 2023 года. Вот и перешлите его в Управление Росреестра по Московской области. Я не пойму в чем проблема то? Далее г-н Бутовецкий упоминает постановление главы администрации Московской области от 16.06.1994 № 138 «О выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю» и пишет, что «постановление не подтверждало наличие у каких-либо лиц права на какие-либо земельные участки». Не подтверждало, но так это постановление предписывало составить списки кому надо зарегистрировать право собственности на землю. Вот и обращайтесь в администрацию г.о. Солнечногорск с просьбой предоставить вам этот список.
И на жалобу от 07 января 2023 года г-н Бутовецкий не дал ответа. Если в течении недели я не получу ответа на эту жалобу я буду обращаться и в следственные органы и в прокуратуру.

19 февраля 2024 года

[Начальник Правового управления Росреестра РФ Н.В. Корнилович]

Уважаемый Друг истины и Платона!

Правовое управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) рассмотрело Ваше обращение от 19.02.2024 (ОГ-3329/24 от 21.02.2024) об обжаловании ответа Росреестра от 09.02.2024
№13-1117-АБ/24 на Ваши обращения № ОГ-523/24, № ОГ-562/24 от 15.01.2024.
Как следует из Ваших обращений, Вы полагаете, что Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:6, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кривцовское, д. Кривцово, на которую Вы просите зарегистрировать право общей долевой собственности.
При этом, как следует из информации, полученной от Управления Росреестра по Московской области, с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности и необходимыми для этого документами, в том числе подтверждающими Ваше право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, Вы в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), не обращались.
К ранее поступавшим от Вас письменным обращениям копии документов, подтверждающих Ваше право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, приложены не были.
Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:6 в 2002 г. был предоставлен в аренду юридическому лицу на основании договора аренды.
Впоследствии право аренды указанного земельного участка переходило
к иным лицам и в настоящее время, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), арендатором земельного участка
с кадастровым номером 50:09:0030706:6 является иное физическое лицо.
Вы пологаете что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:6 ранее принадлежал «ГП Истро-Сенежское ППО» и должен был перейти в общую долевую собственность бывших работников указанной организации.
При этом записи о государственной регистрации права указанного юридического лица на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030706:6 в ЕГРН отсутствуют.
В своих обращениях Вы ссылаетесь на постановление главы администрации Московской области от 16.06.1994 № 138 «О выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю», как на документ, подтверждающий право общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Согласно указанному постановлению было поручено:
главам администраций районов, начальникам районных агропромышленных формирований организовать работу по уточнению
и представлению руководителям сельскохозяйственных предприятий
в администрацию районов списков граждан с указанием размеров принадлежащих им земельных долей, и обеспечить соблюдение прав граждан на получение земель в собственность бесплатно в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса»;
Мособлкомзему обеспечить выдачу собственникам земельных паев свидетельств на право собственности на землю.
Таким образом, указанное выше постановление не подтверждало наличие
у каких-либо лиц права на какие-либо земельные участки и не исключало необходимости получения собственниками земельных долей правоустанавливающих документов на соответствующие земельные участки.
Постановлением губернатора Московской области от 12.07.2002 № 145-ПГ «О признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Московской области» постановление главы администрации Московской области от 16.06.1994 № 138 было отменено.
Учитывая изложенное, в рамках направленных Вам ответов Росреестра,
в том числе в письме от 09.02.2024 № 13-1117-АБ/24 разъяснено, что вопрос
о государственной регистрации права общей долевой собственности на соответствующий земельный участок может быть рассмотрен при поступлении в орган регистрации прав от Вас либо от представителя по доверенности в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, заявления о государственной регистрации права и необходимых для этого документов, в том числе подтверждающих возникновение доли в праве общей долевой собственности на соответствующий земельный участок.
Дополнительно сообщаем, согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных и оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в суде, арбитражном суде или третейском суде способами, установленными статьей 12 ГК РФ. Если Вы считаете, что Ваши права и законные интересы были нарушены, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

С уважением,
начальник
Правового управления Н.В. Корнилович